Recons avertizează: Anunțuri imobiliare înșelătoare în Arad! Locurile de parcare NU se vând odată cu apartamentul

Arădenii care vor să cumpere un apartament și văd în anunț mențiunea „loc de parcare inclus” ar trebui să fie extrem de atenți.

Recons SA, operatorul parcărilor din municipiul Arad, a transmis o atenționare publică: locurile de parcare de reședință și cele din sistemul Fast Park nu pot fi vândute și nu se transmit automat noului proprietar.

Ce spune atenționarea oficială

În urma numărului mare de anunțuri imobiliare care promit „loc de parcare inclus”, Recons SA a emis o informare pentru a clarifica regimul juridic al acestor spații. Conform HCLM 526 din 25.09.2024, locurile de parcare de reședință și Fast Park sunt bunuri administrate public și se atribuie exclusiv prin licitație publică:

Dreptul de folosință asupra unui loc de parcare nu este atașat apartamentului și nu poate face obiectul unei tranzacții între particulari. Orice promisiune de acest tip din anunțurile de vânzare este înșelătoare și lipsită de efecte juridice.

Obligațiile vânzătorului

Atenționarea subliniază și responsabilitățile proprietarului care își înstrăinează locuința. La vânzarea apartamentului, acesta are obligația să anunțe operatorul, respectiv Recons SA, și să rezilieze contractul de parcare. Nerespectarea acestor prevederi duce la rezilierea de drept a contractului, tot conform HCLM 526/2024.

Noul proprietar nu „moștenește” locul de parcare. Dacă dorește un loc, trebuie să participe la licitațiile organizate de Recons și să obțină atribuirea pe cont propriu.

De ce a fost necesară precizarea

În Arad, presiunea pe locurile de parcare este tot mai mare, mai ales în cartierele de blocuri. Mențiunea „parcare inclusă” a devenit un argument de vânzare frecvent folosit în anunțuri, deși legal vânzătorul nu poate garanta transferul. Cumpărătorii riscă să plătească în plus pentru un beneficiu de care nu vor beneficia.

Ce trebuie să faci ca potențial cumpărător

1. Verifică actele: Contractul de parcare este încheiat pe numele utilizatorului, nu pe apartament. Solicită să-l vezi.
2. Contactează Recons SA: Operatorul poate confirma dacă locul va fi scos la licitație după vânzarea locuinței.
3. Nu plăti extra pentru parcare: Tratează separat prețul apartamentului de eventuala promisiune privind parcarea.
4. Urmărește licitațiile: Recons anunță periodic procedurile de atribuire pentru locurile disponibile în fiecare zonă.

Context legal

HCLM 526/25.09.2024 reglementează atribuirea locurilor de parcare din municipiul Arad și a fost adoptată pentru a asigura transparență și acces echitabil.
Sistemul de licitație publică elimină favoritismele și le oferă tuturor arădenilor șanse egale, indiferent de vechimea în cartier.

Recons SA reamintește că orice tentativă de a vinde sau cesiona un loc de parcare de reședință este nulă de drept. În caz de litigiu, cumpărătorul rămâne fără loc de parcare și fără posibilitatea de a recupera suma plătită în plus.

Pentru detalii despre licitațiile active și regulamentul de atribuire, arădenii pot consulta site-ul oficial Recons SA sau sediul societății.